3 Rue Gustave Nadaud, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Nadaud, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 673 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 455 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 428 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 533 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 80 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 392 mètres
Ventes au 3 Rue Gustave Nadaud
Une vente a été recensée au 3 Rue Gustave Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Nadaud, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 3 Rue Gustave Nadaud se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Nadaud par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Nadaud se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 45.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Nadaud à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Nadaud est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
