12 Rue Jaboulay, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jaboulay, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°9 et du 6.02 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jaboulay, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
6 niveaux - 187 logements - 4736 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 56 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 360 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 56 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 492 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 511 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jaboulay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jaboulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jaboulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jaboulay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jaboulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jaboulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jaboulay dans son marché local
Prix du 12 Rue Jaboulay par rapport à la voie
Sur Rue Jaboulay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 12 Rue Jaboulay se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jaboulay par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jaboulay se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jaboulay à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jaboulay est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
