5 Rue Jacques Monod, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jacques Monod, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jacques Monod, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Tony Garnier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 36 parkings - 474 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 410 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 574 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 505 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 354 mètres
Ventes au 5 Rue Jacques Monod
Les 4 ventes au 5 Rue Jacques Monod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jacques Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jacques Monod, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jacques Monod dans son marché local
Prix du 5 Rue Jacques Monod par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 5 Rue Jacques Monod se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jacques Monod par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jacques Monod se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 35.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jacques Monod à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jacques Monod est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
