25 Rue Jean Baldassini, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Baldassini, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Baldassini, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Cité Jardin.
3 niveaux - 4244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 547 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 328 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 630 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 883 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Baldassini
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Baldassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Baldassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Baldassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Baldassini dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Baldassini par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baldassini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 25 Rue Jean Baldassini se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Baldassini par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Baldassini se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 36.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Baldassini à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Baldassini est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
