2 Rue Jean Gay, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Gay, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 24.15 % à celui du n°1 et du 12.36 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Gay, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle.
9 niveaux - 88 logements - 46 parkings - 545 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 587 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 947 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Guimard à 587 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 716 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 351 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Gay
Les 31 ventes au 2 Rue Jean Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Gay, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Gay dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Gay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 2 Rue Jean Gay se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Gay par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Gay se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Gay à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Gay est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
