34 Rue Jules Brunard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Brunard, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Brunard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 71 logements - 6 locaux - 91 parkings - 1355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 333 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 138 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 81 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Brunard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Brunard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Brunard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Brunard, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Brunard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Brunard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Brunard dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Brunard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Brunard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 34 Rue Jules Brunard se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Brunard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Brunard se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 49.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Brunard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Brunard est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
