12 Rue Louis Dansard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Dansard, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Dansard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 545 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 545 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 636 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 448 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 94 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Dansard
Les 3 ventes au 12 Rue Louis Dansard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Dansard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Dansard, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Dansard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Dansard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Dansard dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Dansard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dansard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 12 Rue Louis Dansard se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Dansard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Dansard se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Dansard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Dansard est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
