22 Rue Nicolai, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicolai, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°20 et de 3.75 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 178 logements et 29 locaux.
À propos du 22 Rue Nicolai, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 178 logements - 29 locaux - 213 parkings - 3395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 372 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 267 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 193 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 189 mètres
- - Ecole primaire Julie-Victoire Daubié à 175 mètres
Ventes au 22 Rue Nicolai
Les 14 ventes au 22 Rue Nicolai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicolai dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 22 Rue Nicolai se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicolai par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nicolai se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
