25 Rue Nicolai, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Nicolai, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°16 et de 7.93 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 6 locaux.
À propos du 25 Rue Nicolai, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 71 logements - 6 locaux - 91 parkings - 1355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 347 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 212 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 143 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 165 mètres
- - Ecole primaire Julie-Victoire Daubié à 197 mètres
Ventes au 25 Rue Nicolai
Les 3 ventes au 25 Rue Nicolai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Nicolai dans son marché local
Prix du 25 Rue Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 25 Rue Nicolai se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Nicolai par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Nicolai se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 30.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
