31 Rue Nicolai, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Nicolai, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°28 et de 11.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 176 locaux.
À propos du 31 Rue Nicolai, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 79 logements - 176 locaux - 1062 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 299 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 236 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 184 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 116 mètres
- - Ecole primaire Julie-Victoire Daubié à 146 mètres
Ventes au 31 Rue Nicolai
Une vente a été recensée au 31 Rue Nicolai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Nicolai dans son marché local
Prix du 31 Rue Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 31 Rue Nicolai se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Nicolai par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Nicolai se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 23.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
