7 Rue Nicolai, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicolai, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°9 et de 2.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
À propos du 7 Rue Nicolai, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 1 local - 20 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 469 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 213 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 123 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 213 mètres
Ventes au 7 Rue Nicolai
Les 4 ventes au 7 Rue Nicolai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicolai dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 7 Rue Nicolai se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicolai par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nicolai se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 56.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
