8 Rue Nicolai, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolai, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 8 Rue Nicolai, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 459 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 222 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 131 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolai
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolai dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 8 Rue Nicolai se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolai par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolai se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 61.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
