12 Rue Oum Kalthoum, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Oum Kalthoum, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et du 0.29 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Oum Kalthoum, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 557 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 475 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 476 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 635 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Oum Kalthoum
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Oum Kalthoum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Oum Kalthoum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Oum Kalthoum, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Oum Kalthoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Oum Kalthoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Oum Kalthoum dans son marché local
Prix du 12 Rue Oum Kalthoum par rapport à la voie
Sur Rue Oum Kalthoum, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 12 Rue Oum Kalthoum se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Oum Kalthoum par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Oum Kalthoum se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 55.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Oum Kalthoum à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Oum Kalthoum est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
