9 Rue Oum Kalthoum, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Oum Kalthoum, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°14 et du 0.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Oum Kalthoum, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 42 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 583 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 480 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 662 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Oum Kalthoum
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Oum Kalthoum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Oum Kalthoum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Oum Kalthoum, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Oum Kalthoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Oum Kalthoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Oum Kalthoum dans son marché local
Prix du 9 Rue Oum Kalthoum par rapport à la voie
Sur Rue Oum Kalthoum, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 9 Rue Oum Kalthoum se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Oum Kalthoum par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Oum Kalthoum se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 49.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Oum Kalthoum à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Oum Kalthoum est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
