77 Rue Pasteur, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°75 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 161 logements - 3 locaux - 120 parkings - 1465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 97 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 250 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 52 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 343 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Pasteur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 77 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 77 Rue Pasteur se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Pasteur par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Pasteur se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Pasteur à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Pasteur est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
