35 Rue Professeur Grignard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Professeur Grignard, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Professeur Grignard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 235 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 189 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 609 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 111 mètres
Ventes au 35 Rue Professeur Grignard
Les 2 ventes au 35 Rue Professeur Grignard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Professeur Grignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Professeur Grignard, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Professeur Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Professeur Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Professeur Grignard dans son marché local
Prix du 35 Rue Professeur Grignard par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 35 Rue Professeur Grignard se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Professeur Grignard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Professeur Grignard se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 72.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Professeur Grignard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Professeur Grignard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
