37 Rue Professeur Grignard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Professeur Grignard, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Professeur Grignard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 251 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 187 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 615 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 91 mètres
Ventes au 37 Rue Professeur Grignard
Les 7 ventes au 37 Rue Professeur Grignard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Professeur Grignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Professeur Grignard, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Professeur Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Professeur Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Professeur Grignard dans son marché local
Prix du 37 Rue Professeur Grignard par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 37 Rue Professeur Grignard se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Professeur Grignard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Professeur Grignard se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 50.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Professeur Grignard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Professeur Grignard est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
