40 Rue Professeur Grignard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Professeur Grignard, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Professeur Grignard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 257 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 175 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 626 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 92 mètres
Ventes au 40 Rue Professeur Grignard
Les 5 ventes au 40 Rue Professeur Grignard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Professeur Grignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Professeur Grignard, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Professeur Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Professeur Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Professeur Grignard dans son marché local
Prix du 40 Rue Professeur Grignard par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 40 Rue Professeur Grignard se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Professeur Grignard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Professeur Grignard se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Professeur Grignard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Professeur Grignard est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
