12 Rue Prosper Chappet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Prosper Chappet, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Prosper Chappet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Marcel Mérieux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 395 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 708 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 470 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 555 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 114 mètres
Ventes au 12 Rue Prosper Chappet
Les 3 ventes au 12 Rue Prosper Chappet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Prosper Chappet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Prosper Chappet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Prosper Chappet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Prosper Chappet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Prosper Chappet dans son marché local
Prix du 12 Rue Prosper Chappet par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Chappet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 12 Rue Prosper Chappet se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Prosper Chappet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Prosper Chappet se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Prosper Chappet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Prosper Chappet est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
