33 Rue Raoul Servant, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Raoul Servant, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Raoul Servant, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 393 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 83 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 767 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 123 mètres
Ventes au 33 Rue Raoul Servant
Les 7 ventes au 33 Rue Raoul Servant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Raoul Servant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Raoul Servant, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raoul Servant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raoul Servant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Raoul Servant dans son marché local
Prix du 33 Rue Raoul Servant par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Servant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 33 Rue Raoul Servant se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Raoul Servant par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Raoul Servant se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 44.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Raoul Servant à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Raoul Servant est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
