34 Rue Raoul Servant, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Raoul Servant, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°33 et du 7.82 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Raoul Servant, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Yves Farges.
1 niveau - 1798 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 436 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 121 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 795 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Raoul Servant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Raoul Servant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Raoul Servant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Raoul Servant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Raoul Servant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Raoul Servant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Raoul Servant dans son marché local
Prix du 34 Rue Raoul Servant par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Servant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 34 Rue Raoul Servant se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Raoul Servant par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Raoul Servant se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Raoul Servant à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Raoul Servant est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
