3 Rue Saint André, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°6 et du 3.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint André, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 275 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 231 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 231 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 118 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint André, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 3 Rue Saint André se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint André par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint André se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint André à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint André est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
