13 Rue Saint Jérome, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Jérome, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Jérome, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 597 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 220 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 220 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 492 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 325 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Jérome
Les 6 ventes au 13 Rue Saint Jérome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Jérome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Jérome, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Jérome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Jérome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Jérome dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Jérome par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jérome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 13 Rue Saint Jérome se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Jérome par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Jérome se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 77.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Jérome à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Jérome est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
