34 Rue Saint Lazare, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Lazare, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 536 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 500 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 667 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 128 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Lazare
Une vente a été recensée au 34 Rue Saint Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Lazare, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 34 Rue Saint Lazare se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Lazare par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Lazare se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 50.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Lazare à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Lazare est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
