4 Rue Saint Lazare, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°2 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Lazare, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 100 logements - 3 locaux - 83 parkings - 1105 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 523 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 134 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 388 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 293 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 211 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Lazare
Les 5 ventes au 4 Rue Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Lazare, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 4 Rue Saint Lazare se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Lazare par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Lazare se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 55.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Lazare à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Lazare est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
