13 Rue Tourville, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Tourville, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Tourville, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 587 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 215 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 114 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 439 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Tourville, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Tourville dans son marché local
Prix du 13 Rue Tourville par rapport à la voie
Sur Rue Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 13 Rue Tourville se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Tourville par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Tourville se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 66.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Tourville à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Tourville est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
