2 Rue Tourville, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tourville, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°1 et du 1.71 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tourville, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 1 local - 46 parkings - 834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 639 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 246 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 419 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 204 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 476 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tourville, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tourville dans son marché local
Prix du 2 Rue Tourville par rapport à la voie
Sur Rue Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 2 Rue Tourville se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tourville par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tourville se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tourville à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tourville est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
