44 Rue Victor Lagrange, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Victor Lagrange, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Victor Lagrange, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Yves Farges.
1 niveau - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 563 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 186 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 332 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 648 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 397 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Victor Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Victor Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Victor Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Victor Lagrange, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Victor Lagrange dans son marché local
Prix du 44 Rue Victor Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 44 Rue Victor Lagrange se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Victor Lagrange par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Victor Lagrange se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 67.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Victor Lagrange à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Victor Lagrange est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
