8 Rue Victor Lagrange, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Lagrange, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Lagrange, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 26 parkings - 528 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 606 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 419 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 359 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 580 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 55 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 407 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Lagrange
Une vente a été recensée au 8 Rue Victor Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Lagrange, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Lagrange dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 8 Rue Victor Lagrange se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Lagrange par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Lagrange se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 39.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Lagrange à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Lagrange est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
