275 Avenue Berthelot, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 18.68 % à celui du n°277 et du 6.07 % à celui du n°273.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 1 local - 13 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1102 mètres
- - Collège Alice Guy à 334 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 311 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 297 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 131 mètres
Ventes au 275 Avenue Berthelot
Les 5 ventes au 275 Avenue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Avenue Berthelot, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 275 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 275 Avenue Berthelot se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Avenue Berthelot se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 13.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Avenue Berthelot à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 275 Avenue Berthelot est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
