278 Avenue Berthelot, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°276 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°280.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Audibert-La Virotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 280 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 297 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 278 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 278 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Avenue Berthelot, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°278 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 278 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 278 Avenue Berthelot se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Avenue Berthelot se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 24.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Avenue Berthelot à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 278 Avenue Berthelot est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
