279 Avenue Berthelot, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°277 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°283.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 75 logements - 26 parkings - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 299 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 273 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 151 mètres
Ventes au 279 Avenue Berthelot
Les 28 ventes au 279 Avenue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Avenue Berthelot, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°279 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 279 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 279 Avenue Berthelot se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Avenue Berthelot se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 43.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Avenue Berthelot à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 279 Avenue Berthelot est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
