285 Avenue Berthelot, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°283 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°286.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 1 local - 48 parkings - 552 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 291 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 251 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 285 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Avenue Berthelot, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 285 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 285 Avenue Berthelot se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Avenue Berthelot se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 43.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Avenue Berthelot à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 285 Avenue Berthelot est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
