305 Avenue Berthelot, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°307 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°303.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 160 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 254 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 305 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Avenue Berthelot, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 305 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 305 Avenue Berthelot se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Avenue Berthelot se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 34.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Avenue Berthelot à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 305 Avenue Berthelot est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
