317 Avenue Berthelot, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°315 et de n°313.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 120 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1248 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 181 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 317 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 317 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 Avenue Berthelot, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°317 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 317 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 317 Avenue Berthelot se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Avenue Berthelot se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 27.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Avenue Berthelot à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 317 Avenue Berthelot est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
