95 Avenue de l'Europe, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°93 et de n°96.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue de l'Europe, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 72 parkings - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 968 mètres
- - Collège Alice Guy à 580 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 500 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 504 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue de l'Europe, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 95 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 95 Avenue de l'Europe se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue de l'Europe par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue de l'Europe se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 59.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue de l'Europe à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue de l'Europe est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
