51 Avenue Viviani, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 224 €

de 2 111 € à 4 655 €

Indice de confiance

1/5

Le 51 Avenue Viviani, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 21.2 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.

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À propos du 51 Avenue Viviani, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 80 parkings - 1239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 389 mètres
- Collège Henri Longchambon à 389 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 1503 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 428 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de l'Assomption à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 51 Avenue Viviani

Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 51 Avenue Viviani dans son marché local

Prix du 51 Avenue Viviani par rapport à la voie

Sur Avenue Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 51 Avenue Viviani se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 51 Avenue Viviani par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Viviani se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 15.29 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puisard, 69008 Lyon 8e(3,228 €)

Rue Jules Valensaut, 69008 Lyon 8e(3,040 €)

Rue Professeur Tavernier, 69008 Lyon 8e(3,857 €)

Rue Stéphane Coignet, 69008 Lyon 8e(2,822 €)

Biens en vente à proximité du 51 Avenue Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 51 Avenue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.