39 Boulevard Ambroise Paré, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Ambroise Paré, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire.
1 niveau - 1222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 479 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 307 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 163 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Ambroise Paré, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Boulevard Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 39 Boulevard Ambroise Paré se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Ambroise Paré par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Ambroise Paré se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 19.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Ambroise Paré à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Ambroise Paré est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
