43 Boulevard Ambroise Paré, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°51 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard Ambroise Paré, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1306 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 431 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 384 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 996 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 109 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boulevard Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard Ambroise Paré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 43 Boulevard Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Boulevard Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 43 Boulevard Ambroise Paré se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard Ambroise Paré par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard Ambroise Paré se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 18.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard Ambroise Paré à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard Ambroise Paré est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
