74 Boulevard des Etats-Unis, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard des Etats-Unis, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°72 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard des Etats-Unis, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1045 mètres
- - Collège Alice Guy à 461 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 136 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard des Etats-Unis
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard des Etats-Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard des Etats-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard des Etats-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard des Etats-Unis dans son marché local
Prix du 74 Boulevard des Etats-Unis par rapport à la voie
Sur Boulevard des Etats-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 74 Boulevard des Etats-Unis se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard des Etats-Unis par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard des Etats-Unis se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 8.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard des Etats-Unis à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard des Etats-Unis est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
