104 Cours Albert Thomas, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 944 €

de 3 686 € à 6 414 €

Indice de confiance

4/5

Le 104 Cours Albert Thomas, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°106 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.

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À propos du 104 Cours Albert Thomas, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 572 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- maison dite Villa des Frères Lumière, actuellement Fondation nationale de la photographie à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 944 mètres
- Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 401 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 682 mètres
- Lycée professionnel du 1er Film à 261 mètres
- Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 422 mètres
- Ecole primaire Lumière à 175 mètres

Ventes au 104 Cours Albert Thomas

Les 3 ventes au 104 Cours Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juin 2024

511 450 €(3 653 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•140 m²

104 Cours Albert Thomas, 69008 Lyon 8e

17 février 2022

375 000 €(4 686 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.02 m²

104 Cours Albert Thomas, 69008 Lyon 8e

17 juin 2020

1 077 370 €(6 225 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•173.07 m²

104 Cours Albert Thomas, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Cours Albert Thomas dans son marché local

Prix du 104 Cours Albert Thomas par rapport à la voie

Sur Cours Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 104 Cours Albert Thomas se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Cours Albert Thomas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Cours Albert Thomas se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 29.9 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tuiliers, 69008 Lyon 8e(5,098 €)

Rue Docteur Bonhomme, 69008 Lyon 8e(5,341 €)

Rue Professeur Paul Sisley, 69008 Lyon 8e(5,047 €)

Rue Edouard Rochet, 69008 Lyon 8e(4,718 €)

Biens en vente à proximité du 104 Cours Albert Thomas

Les biens actuellement en vente autour du 104 Cours Albert Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.