2 Impasse Arlette, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Arlette, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Arlette, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 506 mètres
- - Collège Victor Grignard à 454 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1218 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Arlette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Arlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Arlette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Arlette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Arlette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Arlette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Arlette dans son marché local
Prix du 2 Impasse Arlette par rapport à la voie
Sur Impasse Arlette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 2 Impasse Arlette se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Arlette par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Arlette se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 6.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Arlette à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Arlette est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
