4 Impasse des Platanes, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Platanes, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Platanes, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 50 parkings - 676 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 976 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 332 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée professionnel du 1er Film à 274 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 406 mètres
- - Ecole primaire Lumière à 182 mètres
Ventes au 4 Impasse des Platanes
Les 8 ventes au 4 Impasse des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Platanes, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Platanes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Platanes par rapport à la voie
Sur Impasse des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 649 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 4 Impasse des Platanes se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Platanes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Platanes se situe 32.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 68.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Platanes à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Platanes est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
