4 Impasse Gantz, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Gantz, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°2 et du 10.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Gantz, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pinel Santy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 936 mètres
- - Collège Victor Grignard à 265 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 426 mètres
Ventes au 4 Impasse Gantz
Les 13 ventes au 4 Impasse Gantz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Gantz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Gantz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gantz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gantz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Gantz dans son marché local
Prix du 4 Impasse Gantz par rapport à la voie
Sur Impasse Gantz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 4 Impasse Gantz se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Gantz par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Gantz se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 30.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Gantz à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Gantz est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
