2 Impasse Jean Jaurès, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°4 bis et du 1.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Jaurès, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1225 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 394 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 462 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 966 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 102 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 2 Impasse Jean Jaurès se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Jaurès par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Jaurès se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 18.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Jaurès à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Jaurès est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
