2 Passage Raymond, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Raymond, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°3 et du 4.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Raymond, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1117 mètres
- - Collège Alice Guy à 693 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 179 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 379 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Raymond, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Raymond dans son marché local
Prix du 2 Passage Raymond par rapport à la voie
Sur Passage Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 2 Passage Raymond se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Raymond par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Raymond se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 12.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Raymond à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Raymond est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
