11 Petite Rue de Monplaisir, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Petite Rue de Monplaisir, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Petite Rue de Monplaisir, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 250 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 187 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 243 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 187 mètres
Ventes au 11 Petite Rue de Monplaisir
Les 3 ventes au 11 Petite Rue de Monplaisir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Petite Rue de Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Petite Rue de Monplaisir, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Petite Rue de Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Petite Rue de Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Petite Rue de Monplaisir dans son marché local
Prix du 11 Petite Rue de Monplaisir par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 11 Petite Rue de Monplaisir se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Petite Rue de Monplaisir par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Petite Rue de Monplaisir se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 47.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Petite Rue de Monplaisir à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Petite Rue de Monplaisir est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
