2 Place Louis Lebret, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Lebret, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°4 et du 8.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Lebret, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 7 locaux - 52 parkings - 781 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 711 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 123 mètres
Ventes au 2 Place Louis Lebret
Les 7 ventes au 2 Place Louis Lebret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Lebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Lebret, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Lebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Lebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Lebret dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Lebret par rapport à la voie
Sur Place Louis Lebret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 2 Place Louis Lebret se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Lebret par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Lebret se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 3.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Lebret à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Lebret est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
