24 Rue Antoine Dumont, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Antoine Dumont, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Antoine Dumont, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 513 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Antoine Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Antoine Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Antoine Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Antoine Dumont, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Antoine Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Antoine Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Antoine Dumont dans son marché local
Prix du 24 Rue Antoine Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 24 Rue Antoine Dumont se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Antoine Dumont par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Antoine Dumont se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 30.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Antoine Dumont à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Antoine Dumont est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
