4 Rue Antoine Dumont, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Antoine Dumont, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°1 bis et du 5.41 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Antoine Dumont, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 518 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Antoine Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Antoine Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Antoine Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Antoine Dumont, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Antoine Dumont dans son marché local
Prix du 4 Rue Antoine Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 4 Rue Antoine Dumont se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Antoine Dumont par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Antoine Dumont se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 19.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Antoine Dumont à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Antoine Dumont est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
